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2007中国房地产百强企业综合实力TOP10

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”评定。

　　排名 企业名称

　　1 万科企业股份有限公司

　　2 中国海外发展有限公司

　　3 合生创展集团有限公司

　　4 北京首都开发控股(集团)有限公司

　　5 保利房地产(集团)股份有限公司

　　6 恒大地产集团有限公司

　　7 大华集团

　　8 绿城房地产集团有限公司

　　9 新世界中国地产有限公司

　　10 复地(集团)股份有限公司

　　中国房地产TOP10研究组认为，企业的综合实力反映了企业在规模性、成长性、盈利性等方面的均好性，综合实力10强企业具有规模大、成长稳定、盈利能力好的特点。

　　从规模性看，综合实力10强企业的平均总资产规模达到299.4亿元，完成房地产投资额达880亿元，房屋施工总面积为5464万平方米，竣工总面积为1486万平方米。其中万科的投资额和竣工面积都位居第一，尽显榜首风采。

　　从成长性看，综合实力10强企业的3年年均销售额增长率达38.25%；年均主营业务收入增长率达45.33%；年均净利润增长率达87.88%；土地储备面积共16766万平方米，同比2006十强大幅增长51%，给企业可持续发展打下了坚实基础。

　　从盈利能力看，综合实力10强企业的平均净利润达12.8亿元，其中中海地产以23.1亿港元的净利润再占榜首。10强企业3年年均总资产收益率为5.57%，年均净资产收益率为18.28%，其中合生创展、大华、绿城都超过了25%，表现非常突出。

　　综合实力10强企业的3年年均资产负债率为66.86%，资产负债结构比较合理，偿债能力较强。其中恒大地产和新世界中国地产的年均资产负债率在50%以下，企业对债权人权益有较高的保障度。